O Paraná é o estado mais representativo nas concessões de crédito imobiliário na região Sul, sendo responsável por 37% do volume total produzido em todo nicho, em 2023. Foram mais de R$ 8 bilhões movimentados no ano passado e apenas nos cinco primeiros meses de 2024 o volume concedido atingiu R$ 3,4 bilhões.
Segundo levantamento do Santander, o cenário é promissor em todo o estado, com uma movimentação relevante no interior. Como é natural, a capital tem concentrado ainda o maior volume de lançamentos no mercado primário. Em 2023, foram 7,6 mil novas unidades, com preço médio de R$ 12,6 mil/m² e 52% de venda do total ofertado.
“Londrina e Maringá juntas já apresentam a segunda maior concentração fora da capital. No ano passado, Londrina lançou 3,1 mil imóveis, enquanto em Maringá foram 2,9 mil, totalizando 6 mil unidades, com preço médio de R$ 9,5 mil/m²”, destaca Vinícius Reis, líder regional de crédito imobiliário do Santander.
Para o executivo, o aumento da população nestas cidades também reflete na oferta de imóveis. Londrina, Maringá e Cascavel, por exemplo, ficaram com crescimento da população acima da média do Paraná e do Brasil, sendo que Cascavel já é 5ª mais populosa do estado, com crescimento de 22% e 348 mil habitantes. No ano passado, foram 1,7 mil novas unidades lançadas na cidade, com preço médio de R$ 9 mil/m².
Até junho, os financiamentos imobiliários do Santander cresceram 12% em comparação ao ano passado. Em 2024, o mercado nacional no mesmo nicho aumentou 3,2%. Alguns diferenciais ofertados aos clientes do Banco contribuíram para esse crescimento, como o prazo de até 35 anos para pagamento e também a possibilidade de travar o seguro na entrada do financiamento, que faz o preço ficar competitivo quando observado o desembolso final.
Marilize Ferrazza, diretora da Rede Paraná do Santander Brasil, aponta ainda como pontos relevantes na conceção dos financiamento do Santander o atendimento feito por especialistas, a segurança jurídica e a avaliação dos padrões técnicos de engenharia, além da oferta de serviços que trazem mais conforto e agilidade para os clientes, como a possibilidade de assinatura e registro eletrônico.
“Cerca de 75% dos contratos são realizados em um prazo de 15 dias. Quando o financiamento é feito com garantia de outro imóvel – o home equity – os números ficam melhores ainda: 85% dos contratos têm um prazo médio de sete dias para efetivação. Estes prazos fazem a diferença na jornada de conquista do sonho dos nossos clientes”, destaca a diretora.
