A AGL Incorporadora entregou, no último fim de semana, o New Urban, edifício residencial com 25 pavimentos e 84 unidades que será o primeiro de Curitiba com a certificação GBC Condomínio para a categoria padrão, de imóveis voltados para a classe média.
O selo do Green Building Council é a certificação de construções sustentáveis mais usada no mundo.
O empreendimento da marca curitibana, com apartamentos de R$509 mil a R$807 mil, tem itens de sustentabilidade e eficiência até então exclusivos de edifícios de alto padrão ou dos segmentos de luxo e superluxo.
Localizado no Novo Mundo, bairro de Curitiba em intenso processo de verticalização, o New Urban tem sistema fotovoltaico, que inclui a captação de energia solar por meio de painéis instalados no topo do edifício, para uso nas áreas comuns.
O residencial também tem Central de Coleta Multi Seletiva, para separação aprimorada do lixo orgânico e lixo reciclável, em vidros, metais, papéis, plásticos, lixo eletrônico e perigoso (medicamentos e materiais perfurocortantes).
Para incentivar o aproveitamento máximo dos resíduos, no manual do proprietário, os futuros moradores serão orientados a fazer parcerias com cooperativas de coletores de material reciclável, para a coleta seletiva no edifício.
Além disso, o empreendimento tem sistema de sensores de presença em todas as áreas comuns, lâmpadas de LED e projeto arquitetônico que otimiza o aproveitamento da luz natural, garantindo eficiência lumínica.
E emprega tecnologias para conforto térmico e acústico, que incluem esquadrias que reduzem a troca de calor e os ruídos, além de manta acústica nos pisos.
Por fim, o New Urban tem sistema de aproveitamento da água da chuva e de águas cinzas, para reuso nas descargas dos vasos sanitários, irrigação e limpeza das áreas comuns, item que, atualmente, só existe em dois empreendimentos de Curitiba (New Urban e New Town), ambos da AGL.
Rompendo com o paradigma da sustentabilidade na construção civil associada aos empreendimentos de segmentos além do alto padrão, o empreendimento da AGL representa uma mudança importante rumo à popularização do estilo de vida sustentável.
As soluções incorporadas ao New Urban devem gerar economia e redução do desperdício de recursos naturais.
Segundo o gerente de Engenharia da AGL, Vinícius Hanser, com o sistema de reuso de águas cinzas, é possível reduzir o consumo de água potável, com impacto significativo nas contas de água dos futuros moradores.
“Se uma família formada por quatro pessoas consome, em média, 10 mil litros de água potável por mês, 1440 litros deste total são gastos pelo sistema convencional de descarga. Com o reuso das águas cinzas, a economia pode chegar a 15% do consumo total”, afirma.
Além de implantar a infraestrutura para o reuso de águas, a AGL irá orientar os futuros moradores sobre os cuidados necessários para o bom funcionamento do sistema. As instruções serão incluídas no manual do proprietário.
No New Town, empreendimento da mesma incorporadora, entregue em 2020, a economia de água dos moradores chegou a 22%.
“É importante orientar os proprietários, já que o sistema é projetado para receber apenas águas provenientes de chuveiros e lavatórios. Portanto, nestas tubulações específicas, não se deve despejar esgoto sanitário ou gordura, resíduos de tintas, thinner, aguarrás, óleo, combustíveis em geral, como diesel, gasolina e etanol, além de corantes industriais. Isso porque essas substâncias podem danificar os componentes do sistema de tratamento”, ressalta.
Outra norma importante a ser seguida pelos condôminos, segundo o engenheiro, é não fazer alterações na rede de esgoto de lavatórios e de chuveiros, evitando o comprometimento do sistema projetado apenas para as águas cinzas.
O New Urban será entregue com apenas seis unidades à venda, ou seja: mais de 92% de unidades comercializadas na planta. O empreendimento repete o sucesso de vendas do New Town, também edifício padrão com soluções de sustentabilidade antes inacessíveis à classe média.
“O desempenho das vendas reflete a convicção de que é viável e necessário implementar mecanismos eficientes de redução do consumo de água e energia em empreendimentos de diferentes segmentos. A economia projetada para o uso do imóvel conta, mas também conta a responsabilidade socioambiental envolvida no projeto. O consumidor imobiliário, cada vez mais, busca produtos com menor impacto ambiental. E, independentemente da categoria do empreendimento, quer tecnologia e inteligência construtiva que proporcione a experiência de viver em um imóvel com conforto térmico e acústico, eficiência energética e lumínica”, diz o engenheiro e sócio da AGL, Luiz Antoniutti.
Além dos diferenciais de sustentabilidade, o New Urban oferece áreas de uso comum compatíveis com as novas preferências do consumidor imobiliário, como coworking completo – com sala de reuniões e estações individuais de trabalho –, espaços de lazer indoor, como salão de festas e brinquedoteca temática, além de áreas de convivência ao ar livre, como deck, playground e praça, com mesas, bancos e ombrelones.
No terreno vizinho ao empreendimento, a AGL e CWB Outdoor construíram uma praça de uso comunitário, para presentear a vizinhança e promover a interação e qualidade de vida no bairro.
Com projeto assinado pela Bloco Base, a Praça do New Urban tem jardim de espécies nativas da Mata Atlântica, horta comunitária, espaço pet, além de área de eventos, com mini arquibancada e portões de acesso.
A ideia foi inspirada por iniciativas de requalificação de espaços ociosos pelo mundo e a tendência de um novo modelo de ocupação dos espaços urbanos com foco no conceito de cidades inteligentes.
