O crédito imobiliário com recursos das cadernetas de poupança voltou a ganhar força em 2026. Em maio, os financiamentos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, o SBPE, somaram R$ 17,17 bilhões, alta de 51,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, a Abecip.

O resultado também representa avanço de 1,1% sobre abril e confirma a relevância da poupança como uma das principais fontes de funding para o crédito habitacional no país. 

No acumulado de janeiro a maio, as concessões com recursos do SBPE chegaram a R$ 76,5 bilhões, crescimento de 23,9% frente ao mesmo período de 2025. Em volume físico, foram financiados 48,1 mil imóveis em maio, elevando o total do ano para 229,1 mil unidades. 

A recuperação ocorre em meio a um ambiente de juros ainda elevados. Em comunicado de 29 de abril de 2026, o Banco Central informou que o Comitê de Política Monetária definiu a meta da Selic em 14,50% ao ano a partir de 30 de abril.

O cenário macroeconômico mantém a atenção de investidores e compradores sobre alternativas capazes de combinar previsibilidade, tangibilidade e preservação de valor no longo prazo. 

A poupança também voltou a registrar entrada líquida em maio. Segundo dados do Banco Central reportados pelo Poder360, a captação líquida da caderneta foi positiva em R$ 2,603 bilhões no mês, enquanto o segmento SBPE encerrou maio com saldo de R$ 760,7 bilhões e captação líquida positiva de R$ 2,3 bilhões. 

Para o mercado imobiliário de alto padrão, a combinação entre disponibilidade de crédito, localização consolidada e qualidade dos ativos tende a ganhar importância em decisões de compra e investimento.

Em ciclos de maior seletividade financeira, imóveis bem posicionados, com projetos consistentes e liquidez potencial, passam a ser avaliados não apenas como moradia, mas também como parte de estratégias patrimoniais de longo prazo.

Na avaliação da Plaenge, esse movimento reforça a importância de fundamentos sólidos no setor imobiliário. A construtora, associada ao segmento de alto padrão, observa que compradores e investidores estão mais atentos a atributos como localização, qualidade construtiva, governança, trajetória da empresa e segurança na entrega dos empreendimentos.

“Em um cenário de juros elevados e maior seletividade na alocação de recursos, o imóvel de alto padrão tende a ser analisado com mais profundidade. A decisão passa por localização, arquitetura, solidez da incorporadora e capacidade de preservação de valor ao longo do tempo”, afirma Fernando Motta, Diretor Regional da Plaenge em São Paulo.

O avanço do SBPE também reforça uma dinâmica importante para o setor: a retomada do crédito habitacional pode ampliar o planejamento de compra de imóveis em segmentos de maior valor, especialmente quando há confiança na capacidade financeira das incorporadoras e na consistência dos projetos apresentados ao mercado.

Embora o ambiente de juros ainda exija cautela, os dados recentes indicam que o financiamento imobiliário permanece como uma engrenagem relevante para a economia.

Em junho, os financiamentos com recursos do SBPE somaram R$ 17,21 bilhões, segundo a Abecip, mostrando continuidade no volume de operações após o desempenho expressivo de maio.

Nesse contexto, o imóvel volta a ocupar um papel estratégico nas decisões de famílias e investidores que buscam patrimônio tangível, localização qualificada e projetos capazes de atravessar ciclos econômicos com maior resiliência.

Para empresas do setor, o momento exige comunicação clara, transparência e demonstração objetiva de diferenciais, atributos cada vez mais decisivos para a construção de confiança no mercado imobiliário.