O novo empreendimento da incorporadora paranaense GT Building, Linea, desponta como um dos projetos residenciais mais avançados do país em sustentabilidade. O edifício receberá tripla certificação do GBC Brasil — GBC Condomínio, GBC Life e GBC Biodiversidade —, algo pioneiro no mercado brasileiro.
A iniciativa reafirma o compromisso da empresa com a aplicação prática e mensurável de princípios ambientais, sociais e de bem-estar, desde a concepção até a operação do empreendimento.
A certificação GBC Condomínio avalia a eficiência global do edifício, com base em critérios de uso racional de água e energia, conforto térmico e lumínico, além do impacto ambiental da construção e da operação. O GBC Life amplia esse olhar para dentro das unidades, ao considerar fatores ligados à saúde e ao bem-estar dos moradores, como qualidade da água, conforto acústico e do sono, e gestão de resíduos.
O GBC Biodiversidade, selo recentemente lançado pelo GBC Brasil, tem foco na integração entre cidade e natureza. O projeto do Linea foi concebido para contribuir com a recomposição do ecossistema local, priorizando o uso de espécies nativas, endêmicas e frutíferas, que favorecem a fauna e os polinizadores urbanos.
Os indicadores de desempenho do Linea reforçam uma abordagem técnica e integrada da sustentabilidade. O edifício alcançará redução de 44,4% no consumo anual de água — o equivalente a 48.414,6 m³ por ano — volume suficiente para encher cerca de 20 piscinas olímpicas. Essa economia representa R$ 658 mil a menos na tarifa anual, o que corresponde a aproximadamente R$ 2,7 mil por apartamento.
A eficiência hídrica será alcançada com sistemas de reaproveitamento de água da chuva, capazes de suprir integralmente as demandas de irrigação e limpeza, além de hidrômetros com medição remota automatizada.
Na área de energia, o empreendimento contará com 100% luminárias com alta eficiência energética, iluminação automatizada em áreas comuns e sistema fotovoltaico que reduzirá em 21% o consumo dessas áreas, gerando economia anual estimada em R$ 32,9 mil por ano.
Todas as unidades atingem o nível superior de conforto térmico e lumínico, com ventilação cruzada e iluminação natural suficiente para suprir as tarefas diárias em, no mínimo, metade do tempo de ocupação dos ambientes.
A localização e o desenho urbano do empreendimento foram planejados para favorecer um estilo de vida de baixo impacto ambiental. O projeto conquistou nota 98 no Walk Score, índice internacional que mede a caminhabilidade de um endereço, e está conectado diretamente a uma ciclovia que integra os principais eixos da cidade.
O edifício contará com vagas eletrificáveis para recarga de veículos elétricos e bicicletário de alta densidade, estimulando a ciclomobilidade e o uso de meios de transporte com menor emissão de carbono.
O paisagismo, desenvolvido com consultoria técnica da Bloco Base, é um dos diferenciais mais inovadores do projeto. Com vegetação 100% nativa do bioma local, o espaço verde foi planejado para regenerar a biodiversidade urbana e fortalecer a convivência direta entre moradores e natureza.
Do total de espécies selecionadas, 22% são endêmicas, ou seja, exclusivas de determinadas regiões, e 17% estão em risco de extinção. Árvores frutíferas e espécies polinizáveis complementam o projeto, estimulando a presença de aves, abelhas e beija-flores e contribuindo para a manutenção dos ecossistemas locais.
A sustentabilidade do novo empreendimento começa ainda no canteiro de obras. O projeto prevê reciclagem de 100% dos resíduos gerados, controle de erosão e sedimentação e monitoramento contínuo da qualidade do ar interno, garantindo segurança e bem-estar tanto aos trabalhadores quanto aos futuros moradores.
Os materiais de acabamento foram selecionados com base em critérios de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis e ureia-formaldeído, reduzindo riscos à saúde e contribuindo para minimizar o efeito de ilha de calor nos centros urbanos.
“Com o Linea, a GT Building reforça uma trajetória em que a sustentabilidade é tratada como princípio estruturante, e não como item complementar. Todas as áreas de estudo — eficiência energética, conforto ambiental, gestão de resíduos, mobilidade e biodiversidade — são integradas desde a concepção do projeto, transformando tecnologia e técnica em benefícios concretos para o morador e para a cidade. O empreendimento representa um marco no setor imobiliário brasileiro, consolidando um modelo de habitação urbana sustentável, regenerativa e de alto desempenho ambiental”, finaliza o sócio fundador e consultor de sustentabilidade na Bloco Base, Iago de Oliveira.
