Curitiba e os municípios da Região Metropolitana compõem um polo de crescimento da atividade imobiliária no Paraná. Impulsionado pela expansão urbana e pela busca por imóveis com melhor relação entre preço, metragem e qualidade de vida, o movimento direciona parte da demanda para bairros fora do eixo central da capital e também para cidades do entorno, que concentram novos empreendimentos residenciais e oportunidades de investimento.

De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Curitiba é a oitava capital mais populosa do país. No entanto, a alta no número de habitantes é mais intensa nos municípios metropolitanos, devido ao custo de vida mais acessível e às moradias mais espaçosas em comparação aos imóveis disponíveis nas áreas centrais.

Em 2025, por exemplo, a Região Metropolitana de Curitiba (RMC) chegou a registrar 3,7 milhões de habitantes, com aumento de 0,6% em relação a 2024. Juntos, os 29 municípios ganharam 22.242 novos moradores, com destaque para Fazenda Rio Grande, que apresentou um crescimento de 2,75%.

Em São José dos Pinhais, que tem localização privilegiada, polos industriais e logísticos importantes para a Região Sul, a Apolar Imóveis reinaugurou na última sexta-feira (8) sua unidade de Afonso Pena, voltada à venda. A loja tem o dobro da anterior e está numa localização melhor para o público.

“Acompanhamos o mercado e atuamos para suprir as necessidades dos nossos clientes. A cidade tem posição estratégica, com o segundo maior PIB do Paraná. Por isso, também é ponto de investimento e uma região muito procurada pelo custo-benefício”, explica Caprice Andretta, diretora da Apolar Imóveis.

Para Aldo Voltolini, franqueado da unidade Afonso Pena, há um aumento consistente na procura por imóveis na região, impulsionado principalmente pelo custo-benefício em comparação a Curitiba.

“São José tem as suas particularidades, mas é uma cidade mais tranquila, ao mesmo tempo em que é uma cidade grande, tem tudo: comércio, banco, shopping, tudo o que você precisa. E com uma facilidade muito maior do que Curitiba”, ressalta.

Segundo a franqueada da Apolar da unidade do Centro de São José dos Pinhais, Marilene Santos, a marca tem atuado para ampliar o atendimento de qualidade na região.

“Nós atuamos aqui na cidade para fazer a diferença e atender os clientes com excelência e segurança, que é o propósito da nossa marca, com toda a credibilidade possível no mercado e com profissionais qualificados”, destaca.

Resultado da expansão populacional, da disponibilidade de áreas para novos empreendimentos e da melhoria gradual da infraestrutura urbana, o interesse do público migra para esses novos centros; da mesma forma, empresas do setor imobiliário acompanham as tendências e reforçam presença nos municípios do entorno da capital paranaense para atender a um público cada vez mais diversificado.

Segundo Caprice, a presença na RMC permite ampliar a capacidade de atendimento e, ao mesmo tempo, acompanhar as mudanças no perfil dos compradores.

“Com o surgimento de novos empreendimentos tanto residenciais como comerciais e as melhorias de infraestrutura, essa região deve despertar cada vez mais interesse e ganhar ainda mais relevância. A janela de oportunidade para investir em imóveis na região para colher frutos no futuro é agora”, conclui a executiva.

Destacando a força do mercado imobiliário como um dos motores do desenvolvimento econômico de São José dos Pinhais, o secretário da Cultura, Gustavo Tissot, reforçou a importância da expansão de empresas que acompanham o crescimento da cidade:

“Estamos bem contentes com essa reinauguração da Apolar. A empresa tem uma história fantástica e o mercado imobiliário só cresce. São José dos Pinhais é uma cidade que cresce a cada ano, e a Apolar vem junto nesse crescimento, realmente, para transformar o mercado imobiliário junto com a cidade”, comemorou.