Os resultados do mercado de imóveis usados em Curitiba têm apontado para um cenário de maior confiança no setor, especialmente no segmento comercial. Em maio, a Venda de Usados Sobre a Oferta (VUSO) comercial foi de 1,9%, o maior percentual desde outubro de 2025.

O destaque ficou por conta da venda de barracões, que alcançou 6,7% da oferta disponível na capital paranaense e registrou aumento de 6,7 pontos percentuais em relação aos dois meses anteriores.

A comercialização de conjuntos comerciais manteve-se estável, com alta de 0,1 ponto percentual (p.p) em relação a abril e 2,3% da oferta negociada. O mesmo ocorreu como as lojas, que registraram 1% de vendas nos dois últimos meses até maio. 

Os dados são do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR), e reforçam a percepção de confiança no setor. 

“O aumento da procura por imóveis comerciais é indicativo de que o investidor está voltando ao mercado imobiliário. O mesmo vale para os terrenos, cujo VUSO aumentou 1,4 ponto percentual em relação a abril e fechou maio em 2,3%”, comenta Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar.  

Segundo ele, esse movimento também deve ser estimulado pela redução da taxa básica de juros, a Selic, que caiu de 14,50% para 14,25% ao ano, conforme divulgado pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) no último dia 17 de junho. 

No segmento residencial, os dados refletem estabilidade, com o VUSO de maio em 4,6%, 0,3 p.p acima do resultado de abril de 2026, mas ainda abaixo do índice registrado no mesmo mês de 2025. 

Entre as tipologias, as residências em condomínio fechado registraram a melhor performance, com 7,1% da oferta comercializada e aumento de 5,3 p.p em relação a abril. Na sequência, aparecem os sobrados também em condomínio, com avanço de 2,5% para 4,4% nas vendas registradas no mesmo período. 

Já o bairro mais procurado por quem adquiriu um imóvel em maio foi o Campo Comprido, responsável por 8,9% das negociações efetivadas. Na sequência, apareceram Água Verde (6,8%), CIC (5,8%) e Cajuru (4,7%).

O resultado foi atípico e colocou o Centro, tradicionalmente líder entre os endereços mais desejados, na quinta posição, empatado com Portão e Santa Cândida, todos com 4,2% das vendas realizadas. 

O ticket médio dos imóveis residenciais também registrou alta de 8,7% em maio de 2026, no comparativo com o mesmo mês de 2025. No recorte trimestral, a alta foi de 4,1% em relação a 2025 e de 8,4% frente ao igual período de 2024.