A CasaSul Incorporadora investirá R$ 300 milhões em quatro empreendimentos residenciais voltados à população com mais de 60 anos no Paraná. O projeto prevê a venda das unidades a investidores e faz parte da expansão da chamada economia da hospitalidade assistida.

O primeiro residencial tem entrega prevista para meados de 2027, em São José dos Pinhais, na Grande Curitiba. Os outros três ficarão em bairros nobres da capital paranaense. A entrega está prevista para um prazo de 36 a 48 meses, contados a partir de janeiro de 2027.

Mercado de residências sênior no Brasil

O investimento mira um segmento ainda pouco desenvolvido no país, com potencial de expansão diante do envelhecimento da população. Segundo o Panorama Nacional de Residências Sênior, de 2023, a taxa de ocupação do setor varia de 75% a 90%. A mensalidade média por acomodação individual é de R$ 12,3 mil.

Retorno previsto para investidores

A CasaSul projeta retorno recorrente a partir de 0,8% sobre o capital investido nos empreendimentos. Além disso, prevê correção pela inflação e potencial de valorização patrimonial.

A remuneração estará vinculada ao desempenho global da operação, que ficará sob gestão do grupo São Pietro Sênior.