Guaratuba e o litoral paranaense passam por um dos maiores períodos de investimento da história, recebendo mais de R$ 1,7 bilhão em obras de infraestrutura, turismo e urbanização na região, com destaque para a Ponte de Guaratuba, que tem previsão de inauguração no próximo dia 29 de abril.
Com 1.244 metros de extensão, a construção irá substituir a tradicional travessia por balsa, facilitando o acesso entre a cidade litorânea e o restante do estado.
Esta nova fase também aquece o mercado imobiliário local e é baseada ainda no novo Plano Diretor de Guaratuba, aprovado em 2023, regulando áreas de expansão, número de pavimentos e zonas de construção. O primeiro grande projeto aprovado pelo plano é o do Kaena Guaratuba, desenvolvido pela Paulo Celles Imóveis e parceiros, que será um marco no centro da cidade.
Projetado para ser o primeiro condomínio clube de Guaratuba, o empreendimento terá duas torres de 18 andares cada, com 240 apartamentos e 20 espaços de convivência. A entrega está prevista para 2030.
A equipe da Paulo Celles Imóveis organizará o plantão de vendas do Kaena a partir do dia 2 de maio, durante o período de inauguração da Ponte Guaratuba e da realização da Maratona Internacional do Paraná, evento patrocinado pelo empreendimento.
“Estamos realizando empreendimentos imobiliários em Guaratuba desde 2019. O Kaena é o nosso sexto na cidade e o primeiro a ser implantado no novo Plano Diretor. Vai ser um marco, no centro de Guaratuba. Chegando pela Estrada de Garuva ou pela nova ponte, já vai ser possível avistá-lo”, destaca Paulo Henrique Celles, diretor da Paulo Celles Imóveis.
“Guaratuba está passando por um investimento muito grande, com a revitalização da orla e de áreas históricas da cidade, o alargamento da praia. Quem investir em Guaratuba vai ter sucesso, com certeza”, completa.
Outra obra prevista na região é a duplicação da PR-412, que conecta Guaratuba à SC-417 pela Estrada de Garuva, uma parceria entre os governos do Paraná e de Santa Catarina, com investimentos de mais de R$ 200 milhões.
“Estamos vendo a evolução do nosso litoral, com obras importantes acontecendo, o setor imobiliário crescendo e aumentando a geração de empregos. Com a ponte, vamos trazer mais prosperidade, agilidade de serviços, ou seja, mais avanços para Guaratuba, e consequentemente para o nosso litoral e o Paraná”, afirma o governador Ratinho Jr.
A valorização imobiliária já é uma realidade em Guaratuba. Estudos do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social apontam potencial de valorização de até 20% nos imóveis da cidade com a construção da ponte.
Antes mesmo da conclusão da obra, o valor do metro quadrado já havia crescido cerca de 15%, entre 2021 e 2022. O mercado de alto padrão cresceu cerca de 40%, demonstrando mudança no perfil dos empreendimentos e dos compradores em Guaratuba, que deixou de ser apenas um destino de veraneio e passou a ser também um mercado imobiliário em forte valorização.
“Estamos vendo uma evolução no padrão dos empreendimentos e no perfil do comprador, que enxerga Guaratuba como oportunidade de investimento. O Kaena surge como parte essencial desse novo momento, representando o primeiro condomínio clube da cidade, o que não só eleva o padrão de empreendimentos, mas também soma ao que Guaratuba já está construindo. A presença de um projeto como o Kaena marca uma nova etapa, consolidando Guaratuba como um destino de investimento sólido e uma cidade com grande perspectiva de valorização no médio e longo prazo”, lembra Paulo Henrique Celles.
Ter um imóvel na praia é desejo de muitos brasileiros, mas também é possível aliar essa vontade a uma estratégia de investimento, como uma diversificação patrimonial. Além da utilização própria, um imóvel no litoral pode valorizar e gerar renda com a locação de temporada.
“O imóvel no litoral une duas coisas muito importantes: qualidade de vida e investimento patrimonial. Em cidades em crescimento, como Guaratuba, o imóvel deixa de ser apenas lazer e passa a ser ativo imobiliário estratégico”, revela o diretor da Paulo Celles Imóveis, engenheiro com grande experiência na área imobiliária.
“Nós acreditamos muito no potencial de Guaratuba. Tanto que a Paulo Celles Imóveis tem hoje uma sede na cidade, acompanhando de perto esse crescimento e ajudando clientes que querem investir ou realizar o sonho de ter um imóvel no litoral”, afirma.
