Após a pandemia finalmente o mercado imobiliário da Flórida parece estar novamente aquecido. Uma prova disso é que um recorde de venda acaba de ser quebrado, e por um brasileiro. A Authentic Real Estate Team, fundada pelo paranaense Tiago Ferreira, comercializou uma mansão em Orlando por US$ 12 milhões, se tornando o imóvel mais caro negociado nos últimos dois anos e a maior casa vendida na cidade na última década.
O comprador deste imóvel não quis ser identificado, mas Tiago conta que a casa tem 1.922 m2 de área útil, sete quartos, 12 banheiros, e diferenciais como casa de hóspedes, sauna, sala de cinema, piscina e jardim privativo.
“O mercado de imóveis na Flórida passou por uma instabilidade após a pandemia, assim como no mundo todo. A recuperação econômica tem sido constante, mas a atividade mundial ainda está aquém dos níveis pré-pandemia. No entanto, vemos com muito otimismo o poder de compra do brasileiro e o seu interesse em investir no mercado de imóveis americano”, afirma o especialista.
Desde 2006 no mercado, a Authentic Real Estate Team é uma imobiliária que atua especialmente na corretagem de imóveis para estrangeiros. Somente no ano passado, a empresa vendeu 120 imóveis na Flórida para brasileiros. E é justamente em Orlando, uma das principais cidades do estado, que os compradores brasileiros dominam e lideram o ranking entre os compradores estrangeiros, segundo a última edição do relatório “Perfil de Transações Residenciais Internacionais de 2023 na Flórida”. Os dados mostram ainda que, em todo o estado da Flórida, os brasileiros ocupam a terceira posição entre os que mais adquiriram imóveis entre agosto de 2022 e julho de 2023, atrás apenas dos canadenses e colombianos.
“Os Estados Unidos têm algumas facilidades que ajudam o comprador internacional a investir no país. E notamos que o brasileiro é um povo que busca diversificar seu patrimônio investindo em imóveis de luxo nas regiões da Flórida, principalmente com a assessoria de empresas especializadas, que conhecem as características da população e os melhores bairros para se investir”, explica Tiago Ferreira.
Dos imóveis vendidos pela empresa em 2023, 42% dos compradores brasileiros investiram com o objetivo de locação para temporada, 39% compraram com o intuito de aluguel de longo prazo e 19% pretendem morar nos Estados Unidos. O perfil dos compradores é bastante variado, com idades entre 23 e 72 anos, sendo que a média se manteve em 48 anos e 67% são casais, segundo dados da imobiliária.
O relatório do perfil de transações residenciais na Flórida revelou ainda que o comprador brasileiro está entre os que mais gastam na aquisição de imóveis, com investimentos de mais de US$ 1,451 bilhão, só perdendo para o comprador canadense. E levando-se em consideração o valor médio pago nos imóveis, os compradores do Brasil e do Reino Unido lideram a aquisição das propriedades mais caras: cerca de US$ 490 mil. Os dados obtidos através de clientes da Authentic que realizaram compras entre janeiro de 2023 a maio de 2024 corroboram os dados da pesquisa, com preço médio dos imóveis girando em torno de US$ 552.621,00.
