O Mora Maringá, portal imobiliário voltado à cidade, lançou o Mapa do Mercado Imobiliário de Maringá, base de consulta com 197 mil transações de imóveis realizadas desde 2010. A ferramenta usa dados de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) obtidos junto à Prefeitura de Maringá.

A plataforma permite consultar o Mapa do Mercado Imobiliário, acompanhar a valorização de prédios e regiões e comparar negociações de unidades com características semelhantes.

Quanto vale um imóvel em Maringá?

A ferramenta trabalha com os valores declarados nas transações de ITBI, e não apenas com os preços anunciados nos portais imobiliários. Assim, é possível consultar o valor declarado em uma negociação e compará-lo com o que era pedido pelo proprietário.

O levantamento também traz informações como tamanho do imóvel e evolução dos valores ao longo do tempo.

Histórico por prédio e por região

O usuário pode pesquisar o histórico de um edifício específico. Dá para ver quantas transações foram registradas, os valores das negociações e as características dos imóveis vendidos.

A ferramenta também permite visualizar diferentes regiões da cidade e analisar o comportamento dos preços no mercado imobiliário local.

Calculadora de valor de mercado

O mapa reúne ainda uma calculadora que estima quanto um imóvel pode valer, a partir das informações disponíveis na base de dados.

A proposta é tornar acessível a quem compra, vende ou acompanha o mercado um tipo de informação que normalmente fica restrita a empresas e profissionais do setor.