Poucos bairros de Curitiba combinam tradição e modernidade como o Batel. Com infraestrutura consolidada, ruas arborizadas e uma oferta variada de serviços, a região está há tempos entre as mais desejadas da cidade.
Nos últimos anos, porém, essa atratividade se intensificou, impulsionando o mercado imobiliário de alto padrão. Em 12 meses, os imóveis residenciais do bairro valorizaram 50,1%, segundo o Índice FipeZap de janeiro de 2025, elevando o preço médio do metro quadrado para R$ 16.377 — o maior de Curitiba.
A exclusividade do Batel sempre atraiu compradores, mas o perfil dos empreendimentos ofertados na região está mudando.
Com terrenos cada vez mais escassos, os lançamentos passaram a oferecer mais do que localização privilegiada: diferenciais em infraestrutura, segurança e conforto se tornaram essenciais para atender a um público mais exigente.
“Os moradores não buscam apenas status ao escolher o Batel, mas sim qualidade de vida e soluções que facilitem o dia a dia”, avalia Vevianne Jacques, diretora comercial da Pride Construtora.
Segundo ela, o Palazzo Saldanha, um empreendimento da Pride já pronto para morar, reflete essa nova fase do mercado imobiliário local. Localizado na esquina das ruas Francisco Rocha e Saldanha Marinho, o residencial foi projetado para combinar sofisticação e funcionalidade, com opções de duas ou três suítes.
Entre os diferenciais do empreendimento, o elevador privativo com biometria garante mais segurança, enquanto o piso aquecido proporciona conforto nos dias frios de Curitiba. O ar-condicionado dutado, embutido no forro do teto, mantém a climatização eficiente sem comprometer a estética dos ambientes, e as esquadrias com isolamento acústico reduzem os ruídos externos. Além disso, o Palazzo leva a assinatura de grandes nomes: a concepção arquitetônica é da renomada Baggio Schiavon Arquitetura, enquanto o projeto de interiores fica a cargo do escritório Jayme Bernardo Arquitetos.
“O perfil dos clientes evoluiu. Hoje, os projetos precisam ir além da metragem e da localização, pois os detalhes de segurança e conforto fazem diferença na experiência dos moradores”, destaca Jacques.
A área comum também acompanha essa mudança de perfil. O Palazzo Saldanha, por exemplo, conta com piscina aquecida, salão gourmet e sport bar, além de um espaço delivery que facilita o recebimento de encomendas com mais segurança e praticidade.
“Este é um diferencial cada vez mais valorizado no dia a dia moderno”, complementa Jacques.
Esse movimento do mercado imobiliário reflete o próprio estilo de vida do Batel, em que infraestrutura e praticidade caminham lado a lado.
O bairro reúne uma ampla oferta de serviços, o que facilita a rotina dos moradores e reduz a necessidade de grandes deslocamentos. Shoppings, restaurantes renomados, escolas e hospitais estão a poucos minutos de qualquer ponto da região, proporcionando mais conveniência para quem vive ali.
A mobilidade também é um dos pontos fortes do bairro. Com vias como Sete de Setembro, do Batel e Silva Jardim, o acesso ao Centro e a outros bairros estratégicos é rápido e eficiente. Para quem prefere caminhar, as calçadas bem cuidadas e a variedade de comércios e serviços tornam o dia a dia mais dinâmico.
Além disso, o Batel preserva espaços de lazer e cultura que reforçam seu charme e valorização. A Praça da Espanha e a Praça do Japão oferecem áreas verdes em meio à cidade, oportunizando momentos de descanso e contato com a natureza.
No Shopping Novo Batel, o Teatro Fernanda Montenegro se destaca como um dos principais polos culturais de Curitiba. A gastronomia, por sua vez, é outro atrativo, com uma variedade de restaurantes, cafés e bares que movimentam a vida noturna, especialmente nos arredores da Rua Vicente Machado e da Avenida do Batel.
Com essa combinação de fatores, a valorização imobiliária do bairro segue em alta.
“A demanda por imóveis exclusivos impulsiona novos empreendimentos, que precisam ir além da boa localização e oferecer diferenciais de alto padrão”, conclui a diretora comercial da Pride Construtora.
