A publicidade Out of Home (OOH) vive um momento de forte expansão no Brasil. No primeiro trimestre de 2026, o setor movimentou R$ 827,1 milhões e ampliou sua participação no bolo publicitário para 14,8%, segundo o Cenp-Meios, consolidando-se como a terceira mídia mais comprada no país.

O avanço é impulsionado pela digitalização do setor, pelo crescimento do Digital Out of Home (DOOH), ou seja, mídia digital fora de casa, e pela busca das marcas por formatos mais contextuais, mensuráveis e capazes de disputar atenção em ambientes de alta recorrência.

Essa transformação também chega aos condomínios. Em Curitiba, onde cerca de um milhão de pessoas vivem ou trabalham em aproximadamente 10 mil empreendimentos condominiais, a comunicação em elevadores deixou de servir apenas para recados internos e passou a integrar estratégias de marketing, relacionamento e construção de marca, acompanhando a digitalização da gestão desses espaços.

À frente da Fala, Síndico Curitiba há mais de sete anos, Fernanda Marcondes acompanhou de perto essa evolução. Hoje, a empresa atende cerca de 100 condomínios residenciais na capital paranaense, alcançando diariamente um público de mais de 42 mil pessoas.

Nesta edição do Economia PR Drops, ela fala sobre o crescimento da mídia condominial, os desafios do segmento e o futuro da comunicação em ambientes residenciais. Confira:

Por que você quis trazer o “Fala, Síndico” para Curitiba? Qual o insight por trás do negócio?

Fernanda: Eu vi o Mural Digital (tela) em um elevador em São Paulo. Naquele momento, pensei: “Curitiba não tem algo assim. Tem os de condomínios comerciais, só com merchandising. Neste, tem recados do síndico… Amei!” Mas, na época, eu ainda estava trabalhando em outra área. Mesmo assim, a ideia ficou muito forte na minha cabeça. Seis meses depois, comprei a franquia! Uma loucura! Hoje, sete anos e pouco depois, estou muito feliz! Somos uma das quatro empresas que atuam com mídia em elevadores em Curitiba, ou seja, é muito bacana estar presente nos condomínios. Lembrando que sou a única empresa de OOH em elevadores com uma mulher na liderança! Um baita desafio, que eu adoro mencionar!

O crescimento da mídia em condomínios é uma tendência passageira ou estrutural? O que explica esse movimento?

Fernanda: É estrutural e crescente! Quando trouxe a marca Fala, Síndico para Curitiba, não imaginava a dimensão que tudo isso teria. Curitiba, hoje, tem mais de 25 mil prédios. O mercado é gigante! Tanto que empresas gigantes, de fora do Brasil e daqui também, entraram nesse negócio. Diariamente, as pessoas precisam se comunicar, mandar mensagens e fazer seu marketing fora das redes sociais. Comprovadamente, olhando ao redor, vemos que a OOH (Out Of Home) está em plena ascensão.

O que esse canal revela sobre a forma como a atenção do consumidor está mudando?

Fernanda: A atenção do consumidor deixou de ser conquistada pelo excesso de exposição e passou a ser resultado da relevância do contexto. O Fala Síndico Curitiba comprova essa mudança ao transformar o elevador em um ambiente estratégico de comunicação, onde a mensagem é vista com calma, frequência e alto índice de lembrança. Hoje, o diferencial não é apenas aparecer, mas estar presente no lugar certo, diante da pessoa certa, no momento em que ela realmente está disponível para prestar atenção.

Por que a comunicação em ambientes residenciais ganhou mais valor nos últimos anos?

Fernanda: Os ambientes residenciais ganharam protagonismo porque oferecem um dos bens mais disputados atualmente: a atenção qualificada. No elevador, a comunicação acontece sem a dispersão típica das mídias digitais, alcançando um público segmentado em um contexto de confiança e alta recorrência. É por isso que a mídia residencial se tornou uma ferramenta estratégica para marcas que buscam proximidade, relevância e resultados.

Quais são os principais desafios de comunicar marcas em um ambiente privado como os condomínios?

Fernanda: Comunicar em um ambiente privado exige responsabilidade. O desafio não é apenas alcançar o morador, mas conquistar sua atenção sem interromper sua experiência. Isso significa selecionar marcas relevantes, produzir conteúdos de qualidade e manter um equilíbrio entre informação e publicidade. É exatamente essa curadoria que faz da mídia condominial um canal premium, capaz de gerar alta lembrança de marca, credibilidade e conexão com um público altamente qualificado.

O setor condominial está se tornando mais digital e mais estratégico para os negócios? Como você enxerga essa evolução?

Fernanda: A evolução é natural e irreversível. Os condomínios estão cada vez mais conectados, com gestores que utilizam tecnologia para tornar a administração mais eficiente e moradores que esperam informações rápidas, úteis e acessíveis. Nesse cenário, a comunicação também precisou evoluir. Hoje, não basta apenas divulgar uma mensagem; é preciso entregar conteúdo relevante, no contexto certo e para o público certo. É exatamente esse papel que o Fala Síndico Curitiba desempenha: conectar inovação, gestão e comunicação em um ambiente de alta credibilidade. O condomínio deixou de ser apenas um endereço e passou a ser um dos espaços mais estratégicos para construir relacionamento entre marcas e consumidores.

Como esse modelo conversa com cidades como Curitiba, que concentram ecossistemas de inovação e novos modelos de negócio?

Fernanda: Curitiba é uma cidade reconhecida pela inovação, pelo planejamento urbano e pela adoção de novas tecnologias. Esse perfil faz com que seus moradores valorizem soluções inteligentes, comunicação eficiente e experiências que agreguem valor ao dia a dia. O modelo do Fala Síndico Curitiba conversa diretamente com esse ecossistema, porque une tecnologia, segmentação e conteúdo relevante em um ambiente de alta credibilidade. Mais do que um canal de mídia, somos uma plataforma que aproxima empresas, síndicos e moradores, fortalecendo conexões e impulsionando negócios locais em uma cidade que está sempre aberta à inovação.