O mercado imobiliário de Maringá apresenta um perfil de demanda acima da média nacional em diferentes aspectos. É o que mostra um estudo do Mora Maringá, a partir da análise de 94.915 buscas por imóveis na cidade entre janeiro de 2025 e fevereiro de 2026.
O levantamento aponta preferência por apartamentos, maior procura por imóveis de três dormitórios e tíquete de compra superior às médias do Paraná e do Brasil.
Perfil da demanda
Segundo a pesquisa, os apartamentos representam 60% da procura por imóveis no município. No Brasil, a intenção de compra desse tipo de imóvel alcançou 52% no segundo trimestre de 2026, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica.
Os imóveis comerciais correspondem a apenas 4% das buscas em Maringá. O levantamento também mostra que o imóvel que o consumidor maringaense procura comprar tem valor mediano de R$460 mil, acima dos R$400 mil registrados no Paraná e dos R$440 mil no Brasil.
Faixa de preço
A faixa de preço também revela uma parcela relevante da demanda por imóveis de maior valor. Metade da procura por compra está concentrada entre R$280 mil e R$820 mil, enquanto 22% das buscas são por imóveis acima de R$820 mil.
Localização
A localização é outro fator relevante no comportamento de busca. A Zona 07 concentra 21% de toda a procura por imóveis na cidade, enquanto os dez bairros mais buscados respondem juntos por 44% das buscas.
Apesar da concentração da demanda na Zona 07, os imóveis de maior tíquete aparecem em outras regiões. Nas Zonas 01, 08 e 03, a mediana dos imóveis à venda se aproxima de R$1 milhão.
Dormitórios
O perfil dos imóveis procurados também se distancia da média nacional. Três dormitórios aparecem em 40% das buscas em Maringá, dez pontos percentuais acima da média brasileira.
Novo portal imobiliário na cidade
É nesse cenário que chega a Maringá o Mora Maringá, portal imobiliário voltado a quem busca imóveis à venda na região. A plataforma reúne oportunidades de diferentes imobiliárias e utiliza inteligência artificial como ferramenta de apoio à busca, em conjunto com atendimento humano.
No ar há cerca de dois meses, o Mora Maringá já reúne mais de 2 mil imóveis disponíveis e tem parcerias com imobiliárias da região. A plataforma permite pesquisar por localização, tipo de imóvel, número de quartos, faixa de preço e outros critérios, além de oferecer busca pelo mapa e conteúdos sobre bairros da cidade.
Como funciona a plataforma
O portal funciona como vitrine de anúncios e também busca acompanhar o consumidor ao longo da jornada de compra. A inteligência artificial atua como camada de apoio à pesquisa, auxiliando na busca e na identificação do perfil de imóvel procurado pelo comprador.
O usuário pode iniciar a pesquisa diretamente pelo portal ou conversar com um atendente pelo WhatsApp, com atendimento disponível 24 horas por dia, sete dias por semana. Segundo a empresa, a expectativa com a expansão da plataforma é ampliar o número de imóveis disponíveis e de parcerias com imobiliárias da região.
