Com mais de 54 milhões de brasileiros acima dos 50 anos, a chamada geração prateada já movimenta cerca de R$ 2 trilhões por ano em consumo, segundo levantamento da consultoria Data8.

O impacto desse comportamento já começa a transformar o mercado imobiliário, impulsionando a busca por imóveis que priorizam conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida.

O Brasil atravessa uma transformação demográfica que começa a impactar diretamente o setor. Atualmente, 29% da população brasileira tem mais de 50 anos, percentual que deve chegar a 40% até 2044.

A economia prateada movimenta cerca de R$ 1,8 trilhão por ano no país e pode ultrapassar R$ 3,8 trilhões nas próximas duas décadas. Os dados fazem parte de um panorama setorial produzido pela MV Marketing em parceria com a geroarquiteta Flavia Ranieri, com base em projeções do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e levantamentos da Data8.

As mudanças demográficas vêm influenciando o comportamento dos compradores de imóveis, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão. Entre os fatores mais valorizados estão localização, mobilidade, acesso a serviços, áreas verdes e projetos que favoreçam uma rotina mais prática.

Em Curitiba, bairros com infraestrutura consolidada e proximidade de espaços de lazer e convivência ao ar livre têm atraído a atenção desse público. O Ecoville está entre as regiões que acompanham esse movimento, impulsionado pela valorização imobiliária registrada nos últimos anos e pela oferta de serviços, comércio e áreas verdes.

A proximidade com o Parque Barigui aparece como um dos fatores que contribuem para esse interesse. Além de ser um dos principais espaços públicos da cidade, o parque está associado a atividades físicas, lazer e contato com a natureza, características frequentemente apontadas como relevantes por consumidores que buscam envelhecer com mais qualidade de vida.

Segundo Anna Paula Araujo, diretora de incorporação da Construtora Equilíbrio, o comportamento do consumidor imobiliário vem mudando de forma significativa nos últimos anos.

“Hoje existe um público mais maduro que busca muito mais do que metragem. São pessoas que valorizam praticidade, segurança, contato com áreas verdes e qualidade de vida no dia a dia. O Ecoville reúne todos esses atributos e se consolidou como um dos bairros mais desejados para quem quer viver bem em Curitiba”, afirma.

O movimento acompanha uma tendência observada no mercado imobiliário, marcada pela procura por apartamentos com plantas mais funcionais e soluções voltadas ao bem-estar dos moradores. Nesse cenário, incorporadoras têm desenvolvido projetos que priorizam integração dos ambientes, iluminação natural e localização estratégica.

Segundo Anna Paula, a demanda por imóveis alinhados a esse perfil tem crescido nos últimos anos.

“Percebemos um movimento crescente de moradores que priorizam plantas funcionais, localização estratégica e uma rotina mais leve, com menos deslocamentos e mais conexão com o entorno”, destaca.

Em Curitiba, onde a valorização imobiliária está cada vez mais associada à qualidade urbana e ao acesso a áreas verdes, o envelhecimento da população e o avanço da economia prateada tendem a influenciar cada vez mais o desenvolvimento de novos empreendimentos e a dinâmica do mercado residencial.