Depois de atingir um recorde histórico em junho, o mercado imobiliário de usados manteve cenário positivo em Curitiba em julho. O ticket médio de venda total na capital, que engloba imóveis residenciais, comerciais e terrenos, foi de R$ 511 mil, valor 4,9% acima do registrado no mesmo mês de 2025.
Os dados fazem parte de pesquisa divulgada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).
No mesmo período, o ticket médio residencial registrou aumento de 7,5%, alcançando R$ 491 mil em julho de 2026. No comparativo trimestral entre 2025 e 2026, a alta foi de 7,9%, com valor médio das unidades em R$ 502 mil.
Guias de ITBI atingem maior volume desde 2021
Outro indicador que reforça o momento do mercado imobiliário na capital é o avanço no número de guias de ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) pagas. Foram 4.413 guias emitidas, o maior volume desde agosto de 2021.
O montante é 16,2% superior ao registrado em junho de 2026 e 15,3% maior do que o acumulado em julho de 2025.
“Os dados das imobiliárias e também os da Prefeitura demonstram que o mercado da capital paranaense segue aquecido, e que adquirir imóveis continua sendo um bom negócio e um bom investimento”, avalia Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Inpespar.
Entre as formas de pagamento adotadas pelos compradores, o financiamento manteve-se em cerca de 69% das negociações realizadas em julho, percentual considerado saudável pelo setor.
Localização e tipo de imóvel
A localização segue como um dos principais critérios na escolha de um imóvel, seja para moradia, investimento ou empreendimento. Em Curitiba, o Centro manteve a liderança como bairro preferido pelos compradores residenciais, concentrando 9,4% das negociações efetivadas.
Boqueirão e CIC dividiram a segunda posição, com 6,4% cada. Água Verde e Bigorrilho vieram na sequência, ambos com 4,1%, seguidos por Alto Boqueirão e Portão, com 3,5% cada.
Em relação ao tipo de imóvel, os apartamentos de quatro dormitórios tiveram destaque: avançaram 2,4 pontos percentuais e fecharam julho com 2,4% de sua oferta comercializada.
No segmento comercial, as lojas registraram aumento de 1,2 ponto percentual nas vendas frente à oferta, enquanto os barracões avançaram 4,3 pontos percentuais.
