O Tree Tower, edifício corporativo com valor geral de vendas de R$ 250 milhões, reunirá empresas de diferentes setores em Guarapuava. Dos espaços, 79,9% já foram vendidos ou locados.

O prédio fica na Cidade dos Lagos, bairro planejado da cidade. Entre os ocupantes estarão a Sicredi Planalto das Águas PR/SP, o Cilla Tech Park e a Isbra, empresa do setor florestal.

A proximidade com clientes, fornecedores e potenciais parceiros tem ganhado peso nas decisões de investimento de empresas do interior do Paraná. Em Guarapuava, companhias de diferentes setores escolhem um mesmo endereço corporativo.

O objetivo é ampliar relacionamentos comerciais, acessar novos mercados e concentrar atividades estratégicas. Isso ocorre sem necessariamente transferir as operações atuais.

O que é o Tree Tower?

O edifício tem aproximadamente 36 mil m² de área total, sendo 22 mil m² de área útil. São 18 andares e 372 salas comerciais.

O empreendimento conta com auditórios, salas de reuniões, rooftop e heliponto. Foi concebido para receber desde pequenas estruturas corporativas até empresas que queiram ocupar pavimentos inteiros.

Além das empresas privadas e da cooperativa de crédito, o prédio receberá a sede do Cilla Tech Park. O parque tecnológico conecta empresas, startups e instituições ligadas à inovação.

Como cada empresa vai usar o espaço?

As três ocupantes têm estratégias distintas. A Isbra manterá a operação no endereço atual e usará o novo escritório para desenvolver negócios.

A Sicredi concentrará atividades administrativas em dois pavimentos e meio. O Cilla Tech Park levará toda a sua estrutura para o empreendimento, ocupando um pavimento e meio.

Sicredi instalará sede administrativa no edifício

A Sicredi Planalto das Águas PR/SP tem cerca de 75 mil associados e 29 agências. Soma cerca de R$ 3,3 bilhões em ativos totais no primeiro trimestre de 2026.

A cooperativa ocupará dois pavimentos e meio do Tree Tower com sua sede administrativa. A estrutura atenderá as operações no centro-sul do Paraná, incluindo Guarapuava e municípios do entorno, e no noroeste paulista.

O espaço comporta mais de 300 profissionais, dos quais cerca de 170 já integram a cooperativa. A instituição também prevê inaugurar sua 30ª agência no térreo do edifício.

Isbra mantém operação e abre escritório de negócios

A Isbra decidiu investir em um escritório no Tree Tower sem transferir sua estrutura operacional, técnica e administrativa. O espaço será usado por diretores.

O foco é o relacionamento comercial, o desenvolvimento de novos negócios, o atendimento a clientes e o fechamento de parcerias.

“A nossa estrutura operacional vai continuar onde está. O escritório será um espaço de negócios, para diretores, relacionamento com clientes e fechamento de parcerias. Queremos estar próximos de outras empresas e executivos, porque é dessa convivência que podem surgir novas oportunidades”, afirma Izael Brandalise, proprietário da Isbra.

Segundo o empresário, a escolha do endereço está ligada à possibilidade de ampliar mercados e criar conexões com companhias de diferentes segmentos.

“Estar próximo de grandes executivos, potenciais parceiros e fornecedores é importante para o crescimento. Quando você está nesse ambiente, as oportunidades aparecem”, acrescenta Brandalise.

Na prática, o escritório assume uma função diferente da sede tradicional. Em vez de concentrar todas as atividades, o endereço será usado principalmente para relacionamento, decisões comerciais e desenvolvimento de negócios.

Qual é a proposta de proximidade entre empresas?

Para Vilso Dubena, um dos idealizadores do prédio e da Cidade dos Lagos, a ideia é permitir que as empresas mantenham suas operações onde estão. Elas podem, ao mesmo tempo, ter estruturas estratégicas perto de outros tomadores de decisão.

“Estamos acostumados no Brasil a ter o escritório da empresa dentro da própria sede. O que estamos propondo é outra possibilidade. A empresa pode manter sua operação onde ela está e trazer para cá as pessoas que precisam se relacionar, tomar decisões e construir novos negócios”, afirma Dubena.

Segundo ele, a proximidade física pode facilitar encontros que hoje dependem de eventos empresariais ou reuniões previamente organizadas.

“Hoje fazemos encontros de empresários uma ou duas vezes por ano justamente para colocar essas pessoas juntas e promover networking. A nossa ideia é fazer com que isso possa acontecer todos os dias. Que os empresários se encontrem no corredor, no restaurante, no café e que as possibilidades de conexão sejam diárias”, diz Dubena.

O modelo mantém escritórios privativos para cada empresa, diferentemente de estruturas compartilhadas de coworking. A integração ocorre pela concentração de diferentes atividades econômicas em um mesmo endereço.

Cidade dos Lagos reúne mais de 250 empresas

O Tree Tower está na Cidade dos Lagos, bairro planejado de aproximadamente 3 milhões de m². Em 12 anos, o local atraiu cerca de R$ 4 bilhões em investimentos privados.

O bairro reúne mais de 250 empresas e gera cerca de 4,5 mil empregos diretos e indiretos. Concentra atividades de saúde, educação, comércio, serviços e tecnologia.

Entre as estruturas presentes estão hospitais, instituições de ensino, um shopping center e o Cilla Tech Park. Os responsáveis pelo projeto apontam a diversidade de atividades como fator que pode favorecer a aproximação entre empresas e o desenvolvimento de novos negócios.

“Quando existe um ecossistema, a empresa não precisa buscar todas as soluções fora. Muitas das dores podem ser resolvidas ali mesmo, por uma startup, por outra empresa ou pelas conexões que o parque mantém com outros ambientes de inovação no Brasil e no mundo. E essas conexões vão continuar sendo ampliadas”, afirma Dubena.

O que significa o percentual de unidades negociadas?

A negociação de 79,9% das unidades do Tree Tower indica demanda comercial pelo empreendimento. O percentual não corresponde necessariamente à ocupação física dos escritórios.

Para a Isbra, a expectativa é que a proximidade com outras organizações gere oportunidades comerciais. Para a Sicredi Planalto das Águas PR/SP, o edifício abrigará uma estrutura administrativa para atender operações em duas regiões do país.

As decisões mostram duas formas de usar um endereço corporativo no interior. Uma é concentrar a gestão regional. Outra é criar espaços dedicados ao relacionamento empresarial, sem deslocar as operações existentes.